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《浩华CHAT：2024年第三季度中国酒店市场景气调查报告（11页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浩华CHAT：2024年第三季度中国酒店市场景气调查报告（11页）.pdf（11页珍藏版）》请在本站上搜索。 1、?样本星级分布作为浩华全球酒店市场景调查的重要组成部分，中国酒店市场景调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第37次针对中国酒店市场的景调查，从住宿率、平均房价和总收三了解业界对2024年第三季度的业绩预期。我们对以往景指数进对分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进分析和较，我们特定的景指数模型将受访者的反馈情况进量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150+1502、，“-150”表市场对预期业绩表现常悲观，“0”表业绩预期持中态度，“+150”则表市场的预期值分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解业动态，及时调整经营策略，更快实现常态化健康运营。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来陆地区31个省、直辖市、治区的1,032份问卷。经过数据有效性检测并去除不可的数据，保留了891份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的业解分享。三星/经济型3%四星级24%五星级73%厚海数据平台现已开通【酒店市场景指数（MSI）查询】功能请扫描左边维码或登录厚海数据平台( 2024年611 2024年630样本区域分布2024年第三季度，全国酒店市场综合景指3、数为-18，凸显了市场的谨慎预期，因此景指数也在市场观望情绪的催化之下，呈现出显著下态势。在细分指标中，住宿率维持了与去年相对稳定的平，但在平均房价、餐饮收及总收等关键业绩上，各地受访者均认为第三季度业绩均难以达到去年同期平，增动能较为不。区域市场中，华北、东北仍维持上季度以来的领先地位，西南、华南和华中三个地区景指数低于全国平均平。需要指出的是，当前的市场预期状态虽透露出定的增压，然景指数并代表市场真实业绩，是市场情绪的晴表。本季度的景指数是基于去年同期的市场预测，去年同期是疫情放开后的个暑期旺季，累积已久的市场需求得以集中释放，这疑推了市场预期的业绩基数。因此，在此背景之下，今年第三季度酒4、店难以达到去年同期平也在情理之中。问题：与2023年第三季度相，请预测2024年第三季度整体酒店市场的预期业绩表现？-18182024年第三季度年第三季度MSI酒店市场综合景指数酒店市场综合景指数1832331 3227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13-252487736491-1816年H116年H217年H117年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q3如需了解过往酒店5、市场景指数及更多相关详情可扫描维码或登录厚海数据平台 住宿率平均房价总收入餐饮收入华北-123-18-21-28东北-15-5-17-24-24西北-169-35-21-35华东-16-4-21-23-31西南-20-8-28-25-30华南-22-10-28-30-38华中-30-9-44-38-43全国平均全国平均-18-4-24-25-32?2024年年Q3线市场酒店市场综合景指数线市场酒店市场综合景指数平均值住宿率平均房价总收北京-94-16-14上海-10-4-10-17州-102-8-23深圳-24-12-28-33三亚-290-49-38从整体来看，各线城市景指数均由正转负，未能6、延续前个季度以来的正向景区间。各线市场的景指数从北向南依次递减，受访者普遍对平均房价和总收的预期持保守看法，这预期对整体景指数产了下拉效应。北京北京、上海上海和州州三个城市的景指数基本持平，于全国平均，这些线城市兼具商务和休闲度假功能，市场基础仍较为稳固，因此这些城市依然具有较强的市场韧性和稳定的需求。深圳深圳酒店市场景低于全国平均平。作为个以商务需求为主导的城市，深圳在暑期商务需求偏低的情况下，从业者对住率和平均房价预期增较为保守。三亚三亚的酒店景指数较上季度有所回升，但仍然较为低迷。从指标来看，住宿率与去年同期持平，预期的平均房价平下降则分明显，约七成受访者认为酒店预期平均房价平将同下降。7、三亚作为中国最具价值的旅游的地，得天独厚的资源禀赋将继续为其市场发展提供强动能。尽管市场信有待重振，但三亚的未来发展前景仍然值得期待。-9-10-10-24-29-150-5050150北京上海州深圳三亚22年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q32024年年Q3重点线城市酒店市场业绩预期景指数重点线城市酒店市场业绩预期景指数平均值平均值住宿住宿率率平均房价平均房价总收总收岛-11 25-31-27 安-1112-31-13苏州-12-2-12-22 重庆-20-10-28-21 成都-24-11-30-30 天津-26-10-35-35 南京-28、9-10-39-38 杭州-29-10-46-30 武汉-42-25-55-45-11-11-12-20-24-26-29-29-42-45-25-51535557595西安岛苏州重庆成都天津杭州南京武汉重要线城市景指数对重要线城市景指数对2023年Q42024年Q12024年Q22024年Q3?2024年第三季度，除岛、西安和苏州外，其余重点线城市的综合景指数均低于全国平均平。数据显，市场对平均房价和总收的预期偏低，对住宿率的预期相对乐观。岛岛和西安西安的综合景指数均为-11，尽管前处于负值区间，但在线城市中表现相对较好。从细分指标来看，两个城市的住宿率指数表现优异，其中岛住宿率更是达25，9、这主要得益于岛作为沿海重要的中城市和滨海旅游城市，旺盛的暑期度假需求极提振了酒店从业者信；西安则依靠暑期旺季的亲游及研学旅游，为酒店提供了丰富的客源。相之下，武汉武汉酒店市场预期则显得较为黯淡。作为座度依赖商务活动及相关会议市场撑的城市，暑期并武汉酒店市场需求旺季，加之今年以来的商务及会议市场需求疲软，因此市场遭遇了信下滑。在本次调研中，为了更直观地呈现从业者的业绩预期，我们特别邀请受访者在填写所在酒店于第季度的实际业绩后，进步预测第三季度可能的住率和平均房价。根据全国城市五星级酒店的预测业绩，受访者预测2024年第三季度的住宿率中位数达到70%，较第季度的实际住宿率中位数提升约5个百分点；第10、三季度预期平均房价中位数将达到680元，较第季度实际平均房价中位数提约6%。尽管前国内景指数转负，酒店的预期业绩不及去年同期，但这变化主要是基于年度较的结果。值得注意的是，与上季度相，多数受访者仍然相信其经营业绩能够实现正向增。从整体变化趋势来看，本次调查中从业者对市场业绩预期环仍有提升潜，约六成受访者预测第三季度的住率和平均房价将实现正增。聚焦区域市场，暑期效应成为推动业绩增的关键动，以西北、东北和西南等区域为代表的中线度假市场将迎来旺季，预期提升最为显著。以西北地区为例，暑期市场叠加电视剧我的阿勒泰热播带来的化旅游热潮，使得西北相关地区市场持续升温，约46%的受访者预测其住率环增幅将超过111、0%，56%的受访者认为其平均房价环增幅将超过10%。?25%35%45%55%65%75%02004006008001,0001,200华南华北华东华中西南东北西北2024年第三年第三季度各区域市场季度各区域市场预测预测业绩业绩每可售房收益（预测值）平均房价（预测值）住宿率（预测值）2024Q3预测的平均房价相较预测的平均房价相较2024Q2实实际业绩的变化情况热图际业绩的变化情况热图2024Q3预测的住率相较预测的住率相较2024Q2实际实际业绩的变化情况热图业绩的变化情况热图问题：请预测2024年第三季度贵酒店可能的业绩平？于10%5%10%0%5%变化-5%0%-10%-5%低于-1012、%华北华北10%19%28%15%19%8%0%东北东北43%30%22%0%0%0%4%华东华东14%19%28%9%20%9%1%华中华中17%2%26%19%24%10%2%西南西南33%14%19%10%14%8%2%西北西北46%31%19%0%4%0%0%华南华南13%20%32%6%17%8%2%全国整体全国整体18%18%27%9%17%8%2%于10%5%10%0%5%变化-5%0%-10%-5%低于-10%华北华北13%9%34%11%23%7%2%东北东北22%43%17%0%13%0%4%华东华东15%8%31%8%24%11%2%华中华中2%15%34%15%27%713、%0%西南西南31%14%22%8%19%5%1%西北西北56%20%20%0%4%0%0%华南华南19%6%25%8%27%9%6%全国整体全国整体19%11%28%8%23%9%3%本季度，受第季度整体业绩波动的影响，从业者普遍调低了对各客源市场的增预期。其中，作为需求主体的国内旅游市场，旅游散客与旅游团队需求增预期均有所减缓。值得关注的是，尽管国际旅游散客市场仍处于负值区间，但是回暖趋势显著。随着第三季度欧美国家也进度假旺季，在近年来持续推出的利好政策和不断扩容的免签国范围的推动下，预计将能更好地引导旺盛的国际度假需求进中国，为酒店带来持续境客源。然，国际商务需求、国际旅游团队和会议需求14、依然处于低景区间。尤为值得关注的是，会议市场的预期指数延续了上季度的下滑趋势，在第三季度更是跌各市场末位，成为各类型中表现最差的细分市场，约60%的受访者持悲观预期，仅有少数（约12%）表达了乐观预期。究其原因，暑期是商务及其相关会议市场的传统淡季，加之商务差旅及会议主办的预算持续缩减，双重因素共同作下导致市场对酒店会议需求增持谨慎态度。?各客源市场预期表现各客源市场预期表现2024年Q3指数国内旅游散客国内旅游散客2国内旅游团队国内旅游团队-14国际旅游散客国际旅游散客-19国内商务需求国内商务需求-21国际商务需求国际商务需求-30国际旅游团队国际旅游团队-33会议需求会议需求-3941%15、32%35%33%34%29%29%16%17%30%22%23%18%13%1%0%3%1%1%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%国内商务需求国际商务需求国内旅游散客国际旅游散客国内旅游团队国际旅游团队会议需求常突出较好持平较差常糟糕问题：请预测2024年第三季度以下各类需求市场的预计表现情况？市场对各影响因素预期市场对各影响因素预期影响因素影响因素2024Q3指数指数较较2024Q2变化变化中央政府政策24-3当地旅游发展趋势9-19对外贸易增/下降趋势-3-9当前货币兑换率-22-5当地经济增趋势-27-22全球经济增趋势-42-17当地或全球股票16、市场表现-43-11竞争市场新酒店供给-47-2国际政局动荡-50-7延续上季度趋势，中央政府政策和当地旅游发展趋势继续作为推动酒店市场业绩提升的正向响应因素。但与上季度相，受第季度酒店业绩不佳以及对市场需求增预期谨慎保守的影响，从业者们对各项市场影响因素的预期普遍出现下滑。具体，当地经济发展趋势、当地旅游发展趋势和全球经济增趋势下降幅度均接近20个点，凸显了当前市场环境的波动性对从业者信造成的持续冲击。另外，竞争市场新酒店供给仍是从业者最为担忧的因素之，景指数持续低。在市场整体表现低迷的背景下，新酒店的不断涌现以及新签约的加速，疑为市场增添了更为激烈的竞争氛围，迫使酒店业不得不采取包括“价格17、战”在内的多种策略以维持或提升经营业绩，进步加剧了业的竞争压与挑战。?问题：请预测以下各因素可能会对2024年第三季度的酒店市场业绩产怎样的影响？0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%当地或全球股票市场表现当地经济增趋势全球经济增趋势当地旅游发展趋势竞争市场新酒店供给国际政局动荡当前货币兑换率中央政府政策对外贸易增/下降趋势常糟糕较差持平较好常突出总体，2024年第三季度的酒店景指数继续下探，全国综合酒店市场景指数由上季度的1降-18。从业者对第三季度住宿率表现持较为积极态度，但在平均房价、整体收和餐饮收增，普遍持谨慎态度。尽管第三季度业绩预期难以重现去年同期的峰值18、表现，然与上季度相，受访者仍然相信本季度的业绩表现仍有定的增潜。因此，当前的低迷景指数是被市场悲观情绪放后的结果，实际业绩表现。城市间表现各异，北京、上海和州继续领跑，显出其市场韧性和需求稳定性，深圳和三亚市场表受平均房价增预期不的下拉效应显著。在线城市中，岛和西安因暑期旺季需求表现较好，武汉等以商务需求为主导的城市预期较为低迷，市场分化明显。进2024年第三季度，我们看到暑期旺季所带来的市场正向影响，包括国内和境旅游市场。然，不可否认的是，酒店业依然临着多重挑战，从地缘政治环境到经济增的下压，再到私消费的趋保守，这些因素都将在短期内对市场业绩的提升构成了定的威胁。展望未来，市场波动和下压预计19、在段时间内将继续存在，但这些挑战也将成为推动业转型升级的动。在当前环境下，企业需顺应宏观形势和消费者习惯变化，通过产品创新、科技赋能和服务提升，持续为消费者创造价值。我们相信，通过业从业者对期主义的坚守，中国酒店业将克服市场发展的短期挑战，迈向质量发展的新周期。特别鸣谢（按拼字排序）：德胧集团、华住集团、凯悦酒店及度假村、万达酒店及度假村、万豪国际集团、希尔顿集团、雅集团、洲际酒店集团等，对此次专项调查的协助。感谢中国旅游饭店业协会对本次调查的协助和持。?如需获取酒店市场景指数（MSI）详情请扫描维码或登录厚海数据平台( CHAT资讯声明声明本报告版权归浩华管理顾问公司所有。未经浩华管理顾问公20、司书许可，任何不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进出版、转摘及复制。引本报告之任何数据，需注明信息来源于浩华管理顾问公司。本报告所刊载的切资料、数据及所述的任何观点仅做参考之。报告中所使的基础数据来源渠道为访谈和调查问卷，尽管浩华相信其可靠性，但我们并未对其逐项确认，因此也法保证其真实性和全性。并且，浩华不对任何个、单位以任何式使此报告造成的损失承担任何责任。上海深圳成都港1915年1950年代1987年1990年2002年成于纽约参与创建统酒店会计制度进亚太市场设港办公室举办届HICAP（亚太酒店投资论坛）正式进中国陆市场设北京办公室中华区五业务中2003年2005年2007年2015年2022年发布期中国饭店业务统计举办届CHAT（中国酒店投资和开发论坛）设上海办公室基信息战略股浩华亚太厚海数据平台正式发布联系我们联系我们浩华管理顾问公司（中国区总部）北京市东城区东安街1号东场E3 903-904电话：86(10)8518 1833邮箱：北京